本日ご紹介する物件は１９６６年築の鉄筋コンクリート造の物件に耐震補強工事を施したフルリノベーション物件です！
耐震基準にはＩＳ値という指標があり、本物件は0.6をクリアーした数値。具体的な地震への影響は下記の通りとなります。
・Is値が0.6を上回れば被害は、概ね小破以下となっています。
・Is値が0.4から0.6の建物では多くの建物に中破以上の被害が生じています。
・Is値が0.4以下の建物の多くは倒壊または大破しています。
参照：耐震ネット http://www.taisin-net.com/
古くて味のある躯体は残し、水周りなどの生活の利便性に係るところは一新している為、
非常にデザイン性が高く、趣の有るマンションに仕上がっています。
個人的にとても好きな物件でしたので、2012年のリニューアルの際には沢山のお客様にお勧め致しましたが、
結果的にお気に召して頂いた方は、デザイン、モノづくりなどのクリエイティブなご職業に就かれる方が多かった様に記憶しています。
先ずは外観からご紹介します。
昔のタイルをそのまま残し、コンクリートむき出しの部分と新規に交換したガラスが美しく調和します。
オートロック完備で宅配ボックスつき。隣のマンションも同じ家主で、原付でしたら年間１２，０００円で駐車可能です。
※自転車は年間３，６００円
お部屋の中で目を引くのは床、天井、窓、、、って全部ですね。
床には無垢材を使用していますが、綺麗な木目を生かしつつ、掃除のしやすい仕様になっております。
天井は昔のままのコンクリートスラブ仕上げで、カフェのような高い天井に。
窓には耐熱強化ガラスという非常にクリアで美しいガラスを採用。
古い物件はサッシが温度調節を阻害する要因になりますが、その点もクリアに。
一部コンクリート打ちっぱなしでクールな印象ですが、
白い壁紙もバランスよく貼られています。
水周りもシンプルに。
less is more
こちらは共有部分の天井。荒々しい。
こちらは専有部分の天井。ライティングレールでスポットライトからペンダントライトまで各種対応可能です。
キッチンもシンプルに。カウンターキッチンでキッチンの後ろのスペースには大型の冷蔵庫も置けるように設計されています。
ヴィンテージ感溢れる建物と生活の利便性を高めてくれる居室のバランスがとれた物件。
普通の分譲マンションにも、そして大手施工会社の量産アパートにも無い唯一無二のリノベ物件。
デザイン性の高い物件をお好きな方には是非ご覧頂きたいお勧めの物件です！
■■■物件概要■■■
学芸大学徒歩８分
都立大学徒歩１０分
目黒区碑文谷５丁目（ダイエー斜向）
１９６６年４月竣工、２０１２年３月リノベーション完了
敷金１ヶ月（ＳＯＨＯ仕様の場合２ヶ月）
礼金１ヶ月
契約期間２年間
更新料新賃料１か月分（更新事務手数料新賃料の０．２５か月分）
３０１号室 賃料１４３，０００円（管理費５，０００円） ４３，８４平米 １ＬＤＫ
お問い合わせは担当谷口までよろしくお願いします。
株式会社ジェレント
03-5431-5558
